Die rechtliche Strategie: Verständnis von OR Art. 264
Nach dem Schweizerischen Obligationenrecht (Art. 264) wird ein Mieter vorzeitig aus seinen Verpflichtungen entlassen, wenn er einen zumutbaren und zahlungsfähigen Ersatzmieter vorschlägt, der bereit ist, den Vertrag unter denselben Bedingungen zu übernehmen. Begriffe wie 'zumutbar' und 'zahlungsfähig' sind jedoch subjektiv. Immobilienverwaltungen lehnen Bewerber oft aufgrund starrer Einkommensquoten (Miete > 33% des Einkommens) oder des Aufenthaltsstatus ab, wodurch Ihre Haftungsfrist neu beginnt.
Der Offlist-Vorteil:
Wir finden nicht einfach irgendeine Person; wir finden einen Corporate Candidate. Indem wir Ihren Mietvertrag mit einer ankommenden Führungskraft eines Top-Unternehmens (Google, Roche, UN) abgleichen, liefern wir ein Dossier, das für Vermieter statistisch schwerer abzulehnen ist. Die Kombination aus hohem Gehalt und erstklassigem Arbeitgeber schafft eine 'Gold-Standard'-Bewerbung und sichert Ihre sofortige Haftungsentlassung.