La Stratégie Juridique : Comprendre le CO Art. 264
Selon le Code des Obligations suisse (Art. 264), un locataire est libéré de ses obligations de manière anticipée s'il propose un locataire de remplacement solvable et raisonnable prêt à reprendre le contrat aux mêmes conditions. Cependant, des termes comme 'Solvable' et 'Raisonnable' sont subjectifs. Les régies immobilières rejettent souvent les candidats sur la base de ratios de revenus rigides (Loyer > 33% du revenu) ou du statut du permis, réinitialisant votre responsabilité.
L'Avantage Offlist :
Nous ne trouvons pas juste une personne ; nous trouvons un Candidat Corporate. En faisant correspondre votre bail avec un cadre entrant d'une entreprise de premier plan (Google, Roche, ONU), nous fournissons un dossier statistiquement plus difficile à rejeter pour les propriétaires. La combinaison d'un salaire élevé et d'un employeur de premier ordre crée une candidature 'Gold Standard', assurant votre libération immédiate.