Owner enjoying peace of mind overlooking Singapore skyline
Offlist Premier

Mobilità Globale. Controllo Locale.

Gestione completa per proprietari residenti all'estero. Ci occupiamo di inquilini, riparazioni e amministrazione per voi.

Fiducia da HNWIs & Family Offices a

LONDRA • DUBAI • SINGAPORE • NEW YORK

Passo 1 di 3

Che tipo di proprietà?

3.5 Locali

Affittare o Vendere.
La Vostra Scelta.

Offriamo una doppia strategia. Sia che vogliate mantenere il vostro asset o liquidarlo discretamente, il nostro Private Office gestisce entrambi senza esposizione pubblica.

Gestione (Affitto)

Garantiamo un inquilino corporate e gestiamo tutta l'amministrazione mentre voi rimanete proprietari.

Vendita Privata

Colleghiamo la vostra proprietà con investitori accreditati e Family Office per una transazione silenziosa off-market.

Richard Otto
“L'immobiliare non riguarda solo i metri quadrati. È il fondamento di un nuovo capitolo di vita.”

Richard Otto

Responsabile Immobiliare & Vendite

MAS Real Estate HSLU • NDS HF Gestione Progetti & Immobiliare

Filosofia Off-Market

Stile Concierge Privato.

Nessuna visita di massa. Nessun rumore.

Operiamo diversamente dalle agenzie tradizionali. Abbiamo già i dati dell'Inquilino o dell'Acquirente. Non abbiamo bisogno di pubblicizzarla.

Abbinamento diretto con profili verificati.
Visite discrete solo con candidati pre-approvati.
Anonimato totale per proprietari di alto profilo.

Il Database Offlist

Accesso Limitato

Inquilini Corporate

Posizioniamo inquilini di alta qualità che viaggiano spesso e trattano la proprietà con rispetto.

Manutenzione

Supporto di emergenza 24/7 e gestione di tutte le riparazioni tecniche.

Posta & Amministrazione

Agiamo come vostro indirizzo di corrispondenza svizzero per le autorità.

Ottimizzazione del Rendimento

Minimizzazione dello sfitto grazie alla nostra lista d'attesa.

La Sfida del Proprietario Assente

Gestire una proprietà svizzera da Singapore, New York o Londra presenta tre rischi specifici per il vostro rendimento. Primo, Rotazione Inquilini: Ogni mese di sfitto vi costa circa l'8% del rendimento annuale. Senza una rete locale, riempire un'unità di lusso può richiedere mesi. Secondo, Manutenzione: Una perdita d'acqua alle 2 del mattino a Zurigo sono le 8 del mattino a Singapore. Senza un mandatario locale, piccoli problemi diventano danni maggiori.

La Soluzione Offlist:

Agiamo come il vostro domicilio svizzero. Gestiamo le chiavi, la posta e la parte legale. Fondamentalmente, la nostra 'Strategia Inquilino Corporate' privilegia i posizionamenti con dirigenti in incarichi a lungo termine. Questi inquilini viaggiano tipicamente di frequente, risultando in una minor usura del vostro bene, mentre le loro garanzie aziendali assicurano che l'affitto venga pagato puntualmente, ogni volta.

Private Office Q&A

Q.Posso vendere senza annunci online?

Sì. È la nostra specialità. Presentiamo il vostro bene privatamente alla nostra rete di Family Office e HNWI. I vostri vicini non sapranno mai che è in vendita.

Q.Come verificate gli inquilini?

Controlliamo contratti di lavoro, estratti di solvibilità e permessi di soggiorno per voi. Ricevete un dossier finalizzato per l'approvazione.

Q.Lavorate con Family Office?

Sì. Una parte significativa del nostro inventario viene ricercata per o venduta a Single e Multi-Family Office in cerca di allocazione immobiliare svizzera.

Q.E se dovessi rioccupare il mio appartamento?

Strutturiamo i contratti con clausole diplomatiche o durate fisse (1-2 anni) per garantire il vostro rientro.

Q.Gestite la dichiarazione fiscale?

Forniamo un rendiconto annuale per la vostra dichiarazione fiscale svizzera. Possiamo anche mettervi in contatto con i nostri partner fiduciari.