Owner enjoying peace of mind overlooking Singapore skyline

Offlist Premier

Globale Mobilität. Lokale Kontrolle.

Full-Service-Verwaltung für Eigentümer im Ausland. Wir kümmern uns um Mieter, Reparaturen und Administration, damit Sie es nicht müssen.

Vertraut von HNWIs & Family Offices in

LONDON • DUBAI • SINGAPUR • NEW YORK

Schritt 1 von 3

Vermieten oder Verkaufen.
Ihre Entscheidung.

Wir bieten eine Doppelstrategie. Ob Sie Ihre Immobilie behalten oder diskret liquidieren möchten – unser Private Office erledigt beides ohne öffentliche Aufmerksamkeit.

Verwaltung (Miete)

Wir sichern einen Firmenmieter und erledigen die gesamte Administration, während Sie Eigentümer bleiben.

Privatverkauf

Wir vermitteln Ihre Immobilie an akkreditierte Investoren und Family Offices für eine stille Off-Market-Transaktion.

“Immobilien sind mehr als Quadratmeter. Sie bilden das Fundament für einen neuen Lebensabschnitt.”

Richard Otto

Leitung Immobilien & Verkauf

MAS Real Estate HSLU • NDS HF Bauprojekt- & Immobilienmanagement

Off-Market Philosophie

Privater Concierge-Stil.

Keine Massenbesichtigungen. Kein Lärm.

Wir arbeiten anders als traditionelle Agenturen. Wir haben bereits die Daten des Mieters oder Käufers. Wir müssen nicht inserieren, um sie zu finden.

Direktes Matching mit verifizierten Profilen.

Diskrete Besichtigungen nur mit vorab geprüften Kandidaten.

Volle Anonymität für prominente Eigentümer.

Die Offlist Datenbank

Zugang Beschränkt

Corporate Tenants

Wir platzieren hochwertige Mieter, die oft reisen und Ihr Eigentum mit Respekt behandeln.

Unterhalt

24/7 Notfall-Support und Abwicklung aller technischen Reparaturen.

Post & Admin

Wir fungieren als Ihre Schweizer Korrespondenzadresse für Behörden.

Renditeoptimierung

Minimierung von Leerstand durch unsere Warteliste.

Die Herausforderung für Eigentümer im Ausland

Die Verwaltung einer Schweizer Immobilie von Singapur, New York oder London aus birgt drei spezifische Renditerisiken. Erstens, Mieterwechsel: Jeder Monat Leerstand kostet Sie rund 8% Ihrer Jahresrendite. Ohne lokales Netzwerk kann die Neuvermietung einer Luxuseinheit Monate dauern. Zweitens, Instandhaltung: Ein Wasserschaden um 2 Uhr morgens in Zürich ist 8 Uhr morgens in Singapur. Ohne lokalen Vertreter werden kleine Probleme zu großen Schäden.

Die Offlist-Lösung:

Wir agieren als Ihr Schweizer Domizil. Wir kümmern uns um Schlüssel, Post und Rechtliches. Entscheidend ist unsere 'Corporate Tenant Strategie', die Platzierungen mit Führungskräften auf langfristigen Entsendungen priorisiert. Diese Mieter reisen typischerweise häufig, was zu geringerer Abnutzung Ihres Objekts führt, während ihre Firmengarantien pünktliche Mietzahlungen sicherstellen.

Private Office Q&A

Q.Kann ich meine Immobilie ohne Online-Inserat verkaufen?

Ja. Das ist unsere Spezialität. Wir präsentieren Ihr Objekt privat unserem Netzwerk aus Family Offices und HNWIs. Ihre Nachbarn werden nie erfahren, dass es zum Verkauf steht.

Q.Wie prüfen Sie Mieter, während ich im Ausland bin?

Wir prüfen Arbeitsverträge, Betreibungsauszüge und Aufenthaltsbewilligungen in Ihrem Auftrag. Sie erhalten ein fertiges Dossier zur Genehmigung.

Q.Arbeiten Sie mit Family Offices zusammen?

Ja. Ein bedeutender Teil unseres Inventars wird für Single- und Multi-Family-Offices gesourct oder an diese verkauft.

Q.Was, wenn ich meine Wohnung wieder selbst brauche?

Wir strukturieren Mietverträge mit Diplomatenklauseln oder befristeten Laufzeiten (1–2 Jahre), damit Sie bei Ihrer Rückkehr wieder einziehen können.

Q.Erledigen Sie die Steuermeldung?

Wir erstellen eine Jahresabrechnung für Ihre Schweizer Steuererklärung. Bei Bedarf vermitteln wir Sie an unsere Partner-Treuhandbüros.