Offlist Private Match

Wohnung vermieten ohne Inserat.

Sie können Ihre Wohnung oder Ihr Haus in der Schweiz, möbliert oder unmöbliert, ohne öffentliches Inserat vermieten: Offlist stellt Ihnen geprüfte Mieter wie Führungskräfte internationaler Firmen und Diplomaten vor, und Ihre Angaben gehen erst nach Ihrer Freigabe an einen Kandidaten. Für Vermieter ist der Service kostenlos, es werden keine Fotos veröffentlicht, und Sie wählen aus ein bis drei geprüften Kandidaten.

Aktualisiert am 15. Oktober 2026

Schritt 1 von 3

Welche Art von Immobilie?

3.5 Zimmer

Für Vermieter kostenlos · Persönlicher Rückruf innert 24 Stunden

Öffentlicher Markt vs. Private Match.

Warum Top-Vermieter öffentliche Portale verlassen.

Der öffentliche Markt

  • Flut von E-Mails & Anrufen
  • Zufällige, ungeprüfte Bewerber
  • Massenbesichtigungen (Stress)
  • Privatsphäre-Risiko

Offlist Private Match

  • Jeder Mieter mit geprüfter Anstellung und Bonität
  • Ihre Angaben gehen erst nach Ihrer Freigabe an einen Kandidaten
  • Ein bis drei Kandidaten, Besichtigungen einzeln
  • Jederzeit zurückziehbar, Daten nach Schweizer nDSG bearbeitet

Wer wartet auf Ihre Immobilie?

Unsere Warteliste besteht ausschliesslich aus verifizierten Fachkräften.

Der Tech Executive

Senior Engineering & Product Leads für Google, Meta oder Disney. Hohe Liquidität, geringes Risiko.

Der Diplomat

Mitarbeiter von UNO, WHO oder Botschaften. Wohnraum oft vom Staat bezahlt. Diplomatenklauseln geregelt.

Der Pharma Direktor

Transfers für Roche, Novartis oder J&J. Suchen Stabilität für Familie nahe internationalen Schulen.

Für Vermieter kostenlos

Vermieten Sie an einen dieser Mieter

In drei kurzen Schritten erfasst: kein Inserat, keine öffentlichen Fotos und ein persönlicher Rückruf innert 24 Stunden. Sie wählen aus ein bis drei geprüften Kandidaten.

Objekt erfassen

Die versteckten Kosten öffentlicher Inserate

Wer eine hochwertige Wohnung auf Portalen wie Homegate inseriert, erzeugt Volumen, nicht Wert. Sichtbarkeit ist hier ein zweischneidiges Schwert: Öffentliche Innenaufnahmen sind ein Privatsphäre-Risiko und machen Ihr Zuhause für alle einsehbar. Dazu kommen die Zeitkosten: Aus einer grossen Zahl von Anfragen die wenigen wirklich qualifizierten Bewerber herauszufiltern und Besichtigungen zu organisieren, kann Tage an Verwaltungsarbeit kosten.

Die Knappheits-Prämie:

Durch Zugangsbeschränkung schaffen Sie Wert. Offlist arbeitet nach dem Prinzip der Knappheit: Qualifizierte Führungskräfte wissen, dass sie in einem kleineren, geprüften Kreis konkurrieren, und entscheiden entsprechend schneller. Unserer Erfahrung nach suchen Berufsleute, die über eine private Vorstellung kommen, oft längere, stabile Mietverhältnisse und gehen sorgfältig mit der Wohnung um.

So funktioniert die diskrete Vermietung

Wohnung vermieten ohne Inserat – an geprüfte Mieter

Sie können eine Wohnung oder ein Haus in der Schweiz vermieten, ohne sie auf Homegate, Flatfox oder ImmoScout24 auszuschreiben. Offlist gleicht Ihre Immobilie mit bereits geprüften Mietinteressenten ab – etwa zuziehenden Führungskräften, Diplomaten und internationalen Fachleuten – und stellt Ihnen nur diejenigen vor, die zu Ihren Bedingungen passen. Für Vermieter ist das Angebot kostenlos.

Die Vermietung Schritt für Schritt

  1. 1

    Objekt erfassen

    Drei kurze Schritte: Objektart, Zimmer, Lage und die erwartete Monatsmiete. Es werden keine Fotos veröffentlicht, und es fallen keine Inseratekosten an.

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    Rückruf innert 24 Stunden

    Wir klären Bezugstermin, möbliert oder unmöbliert, Mietdauer, Haustiere und Hausordnung – damit wir nur Mieter vorschlagen, die Ihre Bedingungen erfüllen.

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    Abgleich mit geprüften Profilen

    Wir vergleichen Ihr Objekt mit den aktiven Suchprofilen im Netzwerk. Arbeitsvertrag, Betreibungsauszug und Aufenthaltsbewilligung jedes Kandidaten werden geprüft, bevor überhaupt eine Besichtigung angefragt werden kann.

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    Shortlist und private Besichtigung

    Sie erhalten eine kuratierte Auswahl von ein bis drei Kandidaten mit vollständigem Dossier. Besichtigungen finden einzeln statt, nie als Massenbesichtigung.

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    Mietvertrag und Übergabe

    Sie wählen den Mieter. Wir stellen auf Wunsch HEV- oder MV-Vorlagen zur Verfügung oder arbeiten mit Ihrer Verwaltung zusammen, um Vertrag, Mietzinsdepot und Übergabeprotokoll abzuschliessen.

Wer sind die Mieter?

Offlist-Mitglieder ziehen in die Schweiz oder innerhalb der Schweiz um und möchten eine Wohnung finden, bevor sie auf dem öffentlichen Markt landet. In der Regel unterschreiben sie den Mietvertrag selbst; in manchen Fällen ist der Arbeitgeber an der Miete beteiligt.

  • Tech- und Finanzkader in Zürich und Zug, zum Beispiel Engineering- und Produktverantwortliche bei Unternehmen wie Google.
  • Diplomaten und Mitarbeitende internationaler Organisationen in Genf, etwa UNO, WHO oder Botschaften. Diplomatenklauseln lassen sich im Mietvertrag vereinbaren.
  • Fachleute aus Pharma und Life Sciences, die für Arbeitgeber wie Roche oder Novartis nach Basel ziehen – oft Familien, die Stabilität in der Nähe internationaler Schulen suchen.

Was kostet es Vermieter?

Die Aufnahme Ihrer Immobilie ins private Offlist-Netzwerk ist für Vermieter kostenlos. Es gibt keine Inseratekosten und keine Gebühr für die Shortlist.

Wenn Sie mehr als die Mietersuche wünschen – etwa weil Sie im Ausland leben –, übernimmt unsere Immobilienverwaltung in Zürich und Zug die laufende Administration, den Unterhalt und das Mietzinsinkasso. Sie wird als Prozentsatz der Mieteinnahmen verrechnet und vorab schriftlich mit Ihnen vereinbart.

Diskretion und Datenschutz

Adresse, Fotos und Mietzins werden nie veröffentlicht und nicht von Suchmaschinen erfasst. Ein passender Kandidat erfährt erst von Ihrer Immobilie, nachdem Sie ihn freigegeben haben. Das ist wichtig für Eigentümer, die nicht möchten, dass ihr Zuhause, dessen Einrichtung oder ihr Name auf Portalen kursieren.

Die Unterlagen der Mietinteressenten erhalten Sie ausschliesslich für Ihren Entscheid; sie werden nach dem Schweizer Datenschutzgesetz (nDSG) bearbeitet.

Wie lange dauert es?

Das Erstgespräch findet innert 24 Stunden nach Ihrer Anfrage statt. Wie schnell ein Mieter gefunden ist, hängt von Lage, Mietzins und Bezugstermin ab. Gefragte Wohnungen in Zürich, Zug, Basel oder Genf sehen oft schon nach wenigen Tagen erste Vorstellungen; sehr hochpreisige oder aussergewöhnliche Objekte können länger dauern, weil der Kreis passender Mieter bewusst klein ist.

Planen Sie früh, wenn Ihr bisheriger Mieter kündigt: Wohnungsmietverträge können in der Schweiz mit einer Frist von mindestens drei Monaten gekündigt werden. Wer die private Suche sofort startet, vermeidet am ehesten Leerstand.

Warum off-market vermieten?

Öffentliche Inserate bringen Masse: viele Anfragen, viele davon unpassend, und Massenbesichtigungen, bei denen Ihre Wohnung fotografiert und besprochen wird. Off-market sprechen Sie nur mit Kandidaten, deren Zahlungsfähigkeit und Anstellung bereits geprüft sind – und Sie entscheiden, wer die Wohnung betritt.

Auch die rechtlichen Grundlagen behalten Sie im Griff. Wir helfen Ihnen dabei: mit dem amtlichen Formular zur Mitteilung des Anfangsmietzinses, das etwa in den Kantonen Zürich, Genf und Waadt vorgeschrieben ist, mit einem Mietzinsdepot von höchstens drei Monatsmieten auf einem Sperrkonto auf den Namen des Mieters und mit einem sauberen Übergabeprotokoll.

Immobilie diskret anbieten

In drei kurzen Schritten erfasst. Für Vermieter kostenlos, keine öffentlichen Fotos, Rückruf innert 24 Stunden.

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Häufige Fragen von Vermietern

Q.Kann ich meine Wohnung ohne Inserat vermieten?

Ja. Das Schweizer Recht verlangt kein öffentliches Inserat. Offlist vermittelt Ihre Wohnung privat an geprüfte Mieter; der Mietvertrag selbst ist ein gewöhnlicher Schweizer Mietvertrag.

Q.Ist das für Vermieter kostenlos?

Ja. Die Aufnahme ins private Offlist-Netzwerk und die Shortlist mit Mietern sind kostenlos. Eine optionale Immobilienverwaltung wird separat als Prozentsatz der Mieteinnahmen verrechnet und vorab vereinbart.

Q.Wie prüfen Sie die Mieter?

Wir verlangen Arbeitsvertrag, Betreibungsauszug und Aufenthaltsbewilligung, bevor eine Besichtigung angefragt werden kann. Sie sehen das vollständige Dossier, bevor Sie entscheiden.

Q.Werden meine Fotos auf Google zu finden sein?

Nein. Ihre Angaben werden nur einem bestimmten, passenden Kandidaten gezeigt, nachdem Sie zugestimmt haben. Nichts wird veröffentlicht oder indexiert.

Q.Kann ich den Mieter selbst auswählen?

Immer. Sie erhalten eine kuratierte Auswahl von ein bis drei Kandidaten, und der Entscheid liegt bei Ihnen.

Q.Kümmern Sie sich um den Mietvertrag?

Wir stellen HEV- oder MV-Vorlagen zur Verfügung oder arbeiten mit Ihrer Verwaltung zusammen, um Vertrag, Mietzinsdepot und Übergabe abzuschliessen.