Offlist Private Match

Louer votre appartement sans annonce publique.

Vous pouvez louer votre appartement ou votre maison en Suisse, meublé ou non, sans annonce publique : Offlist vous présente des locataires vérifiés, comme des cadres en relocation et des diplomates, et vos informations ne sont transmises à un candidat qu'après votre accord. C'est gratuit pour les propriétaires, aucune photo n'est publiée, et vous choisissez parmi un à trois candidats vérifiés.

Mis à jour le 15 octobre 2026

Étape 1 sur 3

Quel type de bien ?

3.5 Pièces

Gratuit pour les propriétaires · Un appel personnel sous 24 heures

Marché Public vs. Match Privé.

Pourquoi les propriétaires premium quittent les portails publics.

Le Marché Public

  • Avalanche d'e-mails et d'appels
  • Candidats aléatoires et non vérifiés
  • Visites de masse (Stress)
  • Risque de confidentialité

Offlist Private Match

  • Emploi et solvabilité vérifiés pour chaque locataire
  • Vos informations ne vont à un candidat qu'après votre accord
  • Un à trois candidats, visites individuelles
  • Retrait possible à tout moment ; données traitées selon la nLPD

Qui attend votre propriété ?

Notre liste d'attente se compose exclusivement de professionnels vérifiés.

Le Cadre Tech

Responsables Ingénierie & Produit pour Google, Meta ou Disney. Haute liquidité, risque faible.

Le Diplomate

Personnel de l'ONU, de l'OMS ou des ambassades. Logement souvent payé par l'État.

Le Directeur Pharma

Transferts pour Roche, Novartis ou J&J. Recherchent stabilité pour leur famille près des écoles internationales.

Gratuit pour les propriétaires

Louez votre bien à l'un de ces locataires

Enregistrement en trois étapes : aucune annonce, aucune photo publique, et un appel personnel sous 24 heures. Vous choisissez parmi un à trois candidats vérifiés.

Enregistrer mon bien

Le Coût Caché des Annonces Publiques

Publier un bien haut de gamme sur des portails comme Homegate génère du volume, pas de la valeur. Pour un logement de standing, la visibilité est une arme à double tranchant : les photos de l'intérieur représentent un risque pour votre vie privée et exposent votre bien à tous. Le coût en temps est tout aussi réel : trier un grand nombre de demandes pour trouver les quelques candidats vraiment qualifiés, puis organiser les visites, peut prendre des jours de travail administratif.

La Prime de Rareté :

En restreignant l'accès, vous créez de la valeur. Offlist fonctionne sur le principe de la rareté : les cadres qualifiés savent qu'ils sont en concurrence dans un cercle restreint et vérifié, ce qui accélère leur décision. D'après notre expérience, les professionnels qui arrivent par une présentation privée recherchent souvent des baux stables et durables et prennent soin du logement.

Comment fonctionne la location off-market

Louer son appartement sans annonce, à des locataires vérifiés

Vous pouvez louer un appartement ou une maison en Suisse sans le publier sur Homegate, Flatfox ou ImmoScout24. Offlist compare votre bien avec des candidats déjà vérifiés, comme des cadres en relocation, des diplomates et des professionnels internationaux, et ne vous présente que ceux qui correspondent à vos conditions. Le service est gratuit pour les propriétaires.

La location, étape par étape

  1. 1

    Enregistrer votre bien

    Trois étapes courtes : type de bien, nombre de pièces, localisation et loyer mensuel envisagé. Aucune photo n'est publiée et il n'y a pas de frais d'annonce.

  2. 2

    Un appel dans les 24 heures

    Nous précisons la date de disponibilité, meublé ou non, la durée du bail, les animaux et le règlement de maison, afin de ne proposer que des locataires qui remplissent vos conditions.

  3. 3

    Comparaison avec des profils vérifiés

    Nous comparons votre bien avec les recherches actives du réseau. Contrat de travail, extrait du registre des poursuites et permis de séjour de chaque candidat sont vérifiés avant même qu'une visite puisse être demandée.

  4. 4

    Sélection et visites privées

    Vous recevez une sélection d'un à trois candidats avec leur dossier complet. Les visites ont lieu individuellement, jamais en groupe.

  5. 5

    Bail et état des lieux

    Vous choisissez le locataire. Nous pouvons fournir des modèles de bail usuels ou travailler avec votre régie pour finaliser le contrat, la garantie de loyer et l'état des lieux d'entrée.

Qui sont les locataires ?

Les membres d'Offlist s'installent en Suisse ou déménagent à l'intérieur du pays et souhaitent trouver un logement avant qu'il n'arrive sur le marché public. En règle générale, ils signent eux-mêmes le bail ; dans certains cas, l'employeur participe à la location.

  • Des diplomates et collaborateurs d'organisations internationales à Genève, comme l'ONU, l'OMS ou les missions permanentes. Une clause diplomatique peut être prévue dans le bail.
  • Des cadres de la tech et de la finance à Zurich et Zoug, par exemple des responsables techniques et produit chez des entreprises comme Google.
  • Des professionnels de la pharma et des sciences de la vie qui rejoignent Bâle pour des employeurs comme Roche ou Novartis, souvent des familles en quête de stabilité près des écoles internationales.

Ce que cela coûte au propriétaire

L'inscription de votre bien dans le réseau privé Offlist est gratuite pour les propriétaires. Il n'y a ni frais d'annonce ni frais pour la sélection de candidats.

Si vous souhaitez davantage que la recherche de locataire, par exemple parce que vous vivez à l'étranger, notre service de gérance à Zurich et Zoug prend en charge l'administration courante, l'entretien et l'encaissement des loyers. Il est facturé en pourcentage des revenus locatifs et convenu par écrit au préalable.

Discrétion et protection des données

Votre adresse, vos photos et votre loyer ne sont jamais publiés ni indexés par les moteurs de recherche. Un candidat n'apprend l'existence de votre bien qu'après votre accord. C'est essentiel pour les propriétaires qui ne veulent pas voir leur logement, leur intérieur ou leur nom circuler sur les portails.

Les documents des candidats vous sont transmis uniquement pour votre décision et sont traités conformément à la loi fédérale sur la protection des données (nLPD).

Délais habituels

Le premier appel a lieu dans les 24 heures suivant votre demande. Le temps nécessaire pour trouver un locataire dépend de l'emplacement, du loyer et de la date de disponibilité. Les appartements recherchés à Genève, Lausanne, Zurich ou Bâle peuvent recevoir des présentations en quelques jours ; les biens très haut de gamme ou atypiques peuvent prendre plus de temps, car le cercle de locataires adéquats est volontairement restreint.

Anticipez lorsque votre locataire actuel résilie : en Suisse, un bail d'habitation peut être résilié moyennant un préavis d'au moins trois mois. Lancer la recherche privée sans attendre est le meilleur moyen d'éviter une vacance.

Pourquoi louer off-market ?

Les annonces publiques génèrent de la masse : beaucoup de demandes, souvent inadaptées, et des visites groupées où votre logement est photographié et commenté. En off-market, vous ne parlez qu'à des candidats dont la solvabilité et l'emploi sont déjà vérifiés, et c'est vous qui décidez qui franchit la porte.

Vous gardez aussi la maîtrise des bases légales, et nous vous aidons à les respecter : la formule officielle de notification du loyer initial, obligatoire notamment dans les cantons de Genève, Vaud et Zurich, une garantie de loyer de trois mois au maximum déposée sur un compte bloqué au nom du locataire, et un état des lieux clair.

Proposer votre bien en toute discrétion

Enregistrement en trois étapes. Gratuit pour les propriétaires, aucune photo publique, rappel dans les 24 heures.

Enregistrer mon bien

À lire pour les propriétaires bailleurs

Questions fréquentes des propriétaires bailleurs

Q.Peut-on louer son appartement sans annonce ?

Oui. Le droit suisse n'impose aucune annonce publique. Offlist met votre appartement en relation avec des locataires vérifiés, en privé, et le bail reste un bail à loyer suisse ordinaire.

Q.Est-ce gratuit pour le propriétaire ?

Oui. L'inscription dans le réseau privé Offlist et la sélection de candidats sont gratuites. La gérance, optionnelle, est facturée séparément en pourcentage des revenus locatifs et convenue à l'avance.

Q.Comment vérifiez-vous les locataires ?

Nous demandons le contrat de travail, un extrait du registre des poursuites et le permis de séjour avant toute demande de visite. Vous voyez le dossier complet avant de décider.

Q.Mes photos seront-elles sur Google ?

Non. Vos informations ne sont partagées qu'avec un candidat précis et compatible, après votre accord. Rien n'est publié ni indexé.

Q.Puis-je choisir mon locataire ?

Toujours. Vous recevez une sélection d'un à trois candidats, et la décision finale vous appartient.

Q.Vous occupez-vous du bail ?

Nous pouvons fournir des modèles de bail usuels ou collaborer avec votre régie pour finaliser le contrat, la garantie de loyer et l'état des lieux.