Handshake deal in luxury Swiss apartment
Offlist Private Match

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in absoluter Privatsphäre.

Umgehen Sie den Lärm des öffentlichen Marktes. Direkter Abgleich mit verifizierten vermögenden Käufern, Family Offices und internationalen Führungskräften.

Schritt 1 von 3

Welche Art von Immobilie?

3.5 Zimmer

Für wen ist Offlist der richtige Partner?

Wir sind spezialisiert auf den diskreten Verkauf von Premium-Immobilien.

Wer seine Immobilie off market verkaufen möchte, sucht Diskretion statt Massenbesichtigungen. Offlist richtet sich an Eigentümer – seien es Personen des öffentlichen Lebens, Führungskräfte oder wohlhabende Familien –, die eine hochwertige Immobilie diskret und ohne die Risiken öffentlicher Portale veräussern wollen. Wenn Sie in der Schweiz sicher und leise off market verkaufen möchten, sind wir Ihr exklusiver Zugang.

Unsere Service-Level: Wie wir Sie unterstützen

Von gezielten Käufer-Vorstellungen bis hin zum exklusiven Vollmandat.

1

Gezielte Käufer-Vermittlung (Introductions)

Sie haben bereits alle Verkaufsunterlagen? Wir prüfen unser Netzwerk verifizierter Käufer und stellen den direkten, diskreten Kontakt her.

2

Co-Brokerage (Nicht-exklusiv)

Wir arbeiten ergänzend zu Ihren bestehenden Maklern. Nutzen Sie unser exklusives Netzwerk ohne Ihre Handlungsfreiheit einzuschränken.

3

Exklusives Vollmandat (Full Service)

Wenn Sie komplett stressfrei off market verkaufen möchten, übernehmen wir alles: von der initialen Bewertung, über die Erstellung diskreter Verkaufsmaterialien, bis hin zur Begleitung beim Notartermin.

Öffentlicher Markt vs. Private Match.

Warum Premium-Verkäufer öffentliche Portale meiden.

Der öffentliche Markt

  • Hunderte unqualifizierte Anfragen
  • Immobilien-'Touristen' bei Besichtigungen
  • Massenbesichtigungen (Stress)
  • Kompletter Verlust der Privatsphäre

Offlist Private Match

  • 0 Lärm. Nur verifizierte Matches.
  • Bonität & Hintergrund geprüft
  • Diskrete 1-zu-1 Vorstellungen
  • 100% Diskret (Geschützte Daten)

Wer wartet auf Ihre Immobilie?

Unser geschlossenes Netzwerk besteht ausschliesslich aus verifizierten Käufern mit nachgewiesener Liquidität.

Die internationale Führungskraft

C-Level-Führungskräfte, die in die Schweiz ziehen und erstklassige Immobilien für ihre Familien in Zürich, Zug oder Luzern suchen.

Das Family Office

Single- & Multi-Family Offices, die Kapital strategisch in Schweizer Premium-Immobilien investieren.

Der Privatinvestor

Vermögende Privatpersonen auf der Suche nach sicheren, renditestarken Off-Market-Werten.

Jenny Albrecht
”A discreetly sold property is an investment in your peace of mind. We ensure your transaction is handled with absolute confidentiality and care.”

Jenny Albrecht

Property Sales — Zug & Zurich

LifestyleHOME
Contact Us
Full Service

End-to-end Transaktionsmanagement

Von der ersten Bewertung bis zum finalen Handschlag.

Der Off-Market-Verkauf eines Premium-Assets erfordert absolute Präzision. Unser Private Office übernimmt jedes Detail, sodass Sie nur noch den Käufer bestätigen und die Urkunde unterzeichnen müssen.

Erstellung diskreter Verkaufsmaterialien
Direkte Off-Market-Vermarktung (Keine Inserate)
Qualifizierte 1-zu-1 Besichtigungen & komplettes Management

Privates Käufernetzwerk

Bonität Geprüft

Die versteckten Kosten öffentlicher Inserate

Die Listung einer Luxusimmobilie auf öffentlichen Portalen wie Homegate generiert Volumen, nicht Wert. Bei einem High-End-Asset ist Sichtbarkeit ein zweischneidiges Schwert. Öffentliche Innenaufnahmen stellen ein Privatsphäre-Risiko dar und exponieren Ihr Objekt einer breiten Öffentlichkeit. Darüber hinaus sind die Zeitkosten erheblich: Das Aussortieren unzähliger unqualifizierter Anfragen von Immobilientouristen, nur um die wenigen echten Käufer zu finden, kann Wochen dauern.

Die Prämie der Knappheit:

Indem Sie den Zugang beschränken, schaffen Sie Wert. Offlist arbeitet nach dem Prinzip der Verknappung. Qualifizierte Käufer wissen, dass sie in einem kleineren, verifizierten Pool konkurrieren, was zu schnelleren Entscheidungen führt. Unsere Daten zeigen, dass Off-Market-Inserate Käufer anziehen, die entscheidungsfreudig sind und die Exklusivität schätzen, was zu schnelleren Abschlüssen ohne öffentliche Bekanntgabe führt.

Was kostet ein diskreter Off-Market-Verkauf?

Klassische Makler verlangen in der Schweiz üblicherweise eine Provision von rund 2–3 % des Verkaufspreises zuzüglich MWST – der genaue Satz variiert je nach Kanton, Preissegment und Mandatsumfang. Bei hochwertigen Objekten wird der Prozentsatz häufig tiefer verhandelt. Diskret zu verkaufen muss nicht teurer sein als ein öffentliches Inserat.

Marktübliche Spanne in der Schweiz

Klassische Makler verrechnen üblicherweise rund 2–3 % des Verkaufspreises zuzüglich MWST. In der Praxis sinkt der Prozentsatz mit steigendem Objektwert; zudem unterscheiden sich die Sätze je nach Kanton und Mandatsart. Verstehen Sie dies als marktübliche Spanne, nicht als fixe Regel.

Das Offlist-Modell

Die Aufnahme ins private Offlist-Netzwerk ist mit keinen Vorabgebühren verbunden, die erste Einschätzung (Private Match Assessment) ist kostenlos. Die anwendbare Gebühr hängt vom gewählten Service-Level ab – von der gezielten Käufer-Vermittlung über Co-Brokerage bis zum exklusiven Vollmandat.

Was die Gebühr bestimmt

Das Service-Level (Vermittlung, Co-Brokerage oder Vollmandat), Wert und Lage der Immobilie sowie die Frage, ob bereits ein Makler involviert ist. Sie kennen die exakten Konditionen, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.

Transparenz vor jedem Mandat:

Offlist bestätigt die exakte Gebühr vorab und schriftlich, bevor ein Mandat unterzeichnet wird – ohne Vorabkosten für die Listung und ohne Verpflichtung nach der kostenlosen Einschätzung.

Verkäufer FAQ

Q.Gibt es Vorabkosten für die Aufnahme?

Nein. Die Listung im privaten Offlist-Netzwerk ist mit keinen Vorabgebühren verbunden.

Q.Werden meine Fotos auf Google zu finden sein?

Nein. Ihre Daten werden erst nach Ihrer Zustimmung einem spezifischen, passenden Käufer zugänglich gemacht. Nichts wird öffentlich indexiert.

Q.Wie verifizieren Sie Käufer?

Wir überprüfen strikt den Finanzierungsnachweis und die Identität, bevor eine Besichtigung arrangiert wird.

Q.Kann ich den Käufer auswählen?

Immer. Sie erhalten eine kuratierte Auswahlliste perfekter Kandidaten. Sie haben das letzte Wort.

Q.Übernehmen Sie die Transaktionsabwicklung?

Ja, unser Private Office Team managt alles – von der ersten Vorstellung bis zum finalen Notartermin.

Q.Wie hoch ist die Maklerprovision in der Schweiz?

Klassische Makler verlangen in der Schweiz üblicherweise rund 2–3 % des Verkaufspreises zuzüglich MWST – je nach Kanton, Preissegment und Umfang des Mandats. Bei hochwertigen Objekten wird der Prozentsatz oft tiefer verhandelt. Dies ist die marktübliche Spanne – Offlist bestätigt die exakte Gebühr vorab, bevor ein Mandat unterzeichnet wird.

Q.Was kostet ein Off-Market-Verkauf über Offlist?

Es gibt keine Vorabgebühren für die Aufnahme, und die erste Einschätzung (Private Match Assessment) ist kostenlos. Die exakte Gebühr hängt vom gewählten Service-Level ab – gezielte Käufer-Vermittlung, Co-Brokerage oder exklusives Vollmandat – und wird vor der Mandatsunterzeichnung transparent bestätigt.

Q.Ist es legal, eine Immobilie in der Schweiz ohne Homegate-Inserat zu verkaufen?

Ja. In der Schweiz besteht keine Pflicht, eine Immobilie öffentlich zu inserieren. Private und Off-Market-Verkäufe sind gängige Praxis – die Handänderung wird beim Notar genau gleich beurkundet wie bei einem öffentlich inserierten Verkauf. Offlist ersetzt das öffentliche Inserat durch einen diskreten Abgleich mit verifizierten Käufern.

Q.Wie funktioniert ein Off-Market-Verkauf mit Vertraulichkeitsmandat?

Sie erteilen Offlist ein diskretes Verkaufsmandat. Ihre Immobilie wird nie publiziert, sondern einzelnen geprüften Käufern mit Finanzierungsnachweis vorgestellt – bei Bedarf unter Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) und stets erst nach Ihrer Freigabe im Einzelfall. Der Notarprozess am Ende ist identisch mit einem klassischen Verkauf.