Handshake deal in luxury Swiss apartment
Offlist Private Match

Vendez votre propriété en toute confidentialité.

Évitez le bruit du marché public. Match direct avec des acheteurs fortunés vérifiés, des Family Offices et des cadres internationaux.

Étape 1 sur 3

Quel type de bien ?

3.5 Pièces

Pour qui Offlist est-il le partenaire idéal ?

Nous sommes spécialisés dans les transactions discrètes pour les propriétés de grande valeur.

Offlist est conçu pour les propriétaires qui privilégient la discrétion à l'exposition massive. Nos clients incluent des personnalités publiques, des cadres dirigeants et des familles souhaitant vendre leur bien immobilier haut de gamme sans le bruit et les risques liés à la vie privée des portails publics.

Nos niveaux de service

De la simple mise en relation au mandat exclusif complet.

1

Mises en relation directes

Vous avez déjà vos supports de vente ? Nous associons simplement votre propriété à nos acheteurs vérifiés et organisons la rencontre.

2

Co-courtage (Non-exclusif)

Travaillez avec nous en parallèle de vos courtiers actuels. Nous apportons notre réseau exclusif sans restreindre vos options.

3

Mandat Exclusif Complet

Nous gérons tout de A à Z. De l'évaluation et la création de supports marketing sur mesure jusqu'aux rendez-vous finaux chez le notaire. L'expérience de vente premium par excellence.

Marché Public vs. Match Privé.

Pourquoi les vendeurs haut de gamme quittent les portails publics.

Le Marché Public

  • Des centaines de demandes non qualifiées
  • 'Touristes' immobiliers lors des visites
  • Visites de masse (Stress)
  • Perte totale de la vie privée

Offlist Private Match

  • 0 Bruit. Matches vérifiés uniquement.
  • Solvabilité & Profil vérifiés
  • Introductions privées 1-à-1
  • 100% Discret (Données protégées)

Qui attend votre propriété ?

Notre réseau privé est exclusivement composé d'acheteurs vérifiés avec liquidités prouvées.

Le Cadre International

Cadres supérieurs arrivant en Suisse et recherchant des biens premium (Genève, Lausanne, Montreux).

Le Family Office

Single & Multi-Family Offices allouant stratégiquement des capitaux dans l'immobilier suisse.

L'Investisseur Privé

Personnes fortunées à la recherche d'actifs off-market sécurisés et à fort rendement.

Jenny Albrecht
”A discreetly sold property is an investment in your peace of mind. We ensure your transaction is handled with absolute confidentiality and care.”

Jenny Albrecht

Property Sales — Zug & Zurich

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Service Complet

Gestion de Transaction de A à Z

De la première évaluation à la poignée de main finale.

La vente hors marché d'un actif de grande valeur exige une précision absolue. Notre Private Office gère chaque détail, ce qui signifie que vous n'avez qu'à approuver l'acheteur et signer l'acte.

Préparation de supports marketing discrets
Mise en relation directe off-market (Aucune annonce)
Visites qualifiées 1-à-1 & gestion complète

Réseau d'Acheteurs Privés

Solvabilité Vérifiée

Le coût caché des annonces publiques

Lister une propriété de luxe sur des portails publics comme Homegate génère du volume, pas de la valeur. Pour un bien exclusif, la visibilité est une arme à double tranchant. Les photos de votre intérieur constituent un risque pour la vie privée, exposant votre domicile au grand public. De plus, le coût en temps est énorme : trier d'innombrables e-mails de curieux pour trouver les rares acheteurs sérieux peut prendre des semaines.

La Prime de la Rareté :

En restreignant l'accès, vous créez de la valeur. Offlist fonctionne sur le principe de la rareté. Les acheteurs qualifiés savent qu'ils se trouvent dans un cercle fermé et vérifié, ce qui accélère la prise de décision. Nos données montrent que les annonces hors marché attirent des acheteurs qui apprécient l'exclusivité de la transaction, menant à des ventes plus rapides sans aucune exposition publique.

Combien coûte une vente off-market discrète ?

En Suisse, les courtiers immobiliers classiques facturent généralement une commission d'environ 2–3 % du prix de vente, plus TVA – le taux exact varie selon le canton, la gamme de prix et l'étendue du mandat. Pour les biens de grande valeur, le pourcentage est souvent négocié à la baisse. Vendre off-market ne doit pas coûter plus cher qu'une annonce publique.

Fourchette usuelle du marché suisse

Les courtiers classiques facturent généralement environ 2–3 % du prix de vente, plus TVA. En pratique, le pourcentage tend à diminuer à mesure que la valeur du bien augmente, et les taux varient selon les cantons et les types de mandat. Il s'agit d'une fourchette indicative, pas d'une règle fixe.

Le modèle Offlist

L'inscription au réseau privé Offlist n'implique aucun frais initial, et la première évaluation (Private Match Assessment) est gratuite. Les honoraires applicables dépendent du niveau de service choisi – de la mise en relation directe avec des acheteurs au co-courtage ou au mandat exclusif complet.

Ce qui détermine les honoraires

Le niveau de service (mise en relation, co-courtage ou mandat complet), la valeur et l'emplacement du bien, et la présence éventuelle d'un courtier déjà mandaté. Vous connaissez les conditions exactes avant de vous engager.

Transparence avant tout mandat :

Offlist confirme les honoraires exacts à l'avance et par écrit, avant la signature de tout mandat – sans frais d'inscription initiaux et sans engagement après l'évaluation gratuite.

FAQ pour les Vendeurs

Q.Y a-t-il des frais initiaux pour l'inscription ?

Non. L'inscription sur notre réseau privé n'implique aucuns frais initiaux.

Q.Mes photos seront-elles sur Google ?

Non. Les détails de votre bien sont partagés uniquement avec un acheteur spécifique suite à votre approbation. Rien n'est public.

Q.Comment vérifiez-vous les acheteurs ?

Nous vérifions rigoureusement la preuve de financement et l'identité avant d'organiser une visite.

Q.Puis-je choisir l'acheteur ?

Toujours. Vous recevez une sélection de candidats qualifiés. La décision finale vous appartient.

Q.Gérez-vous le processus de transaction ?

Oui, notre équipe Private Office gère tout, de l'introduction initiale au rendez-vous chez le notaire.

Q.Quelle est la commission d'un courtier immobilier en Suisse ?

Les courtiers suisses facturent généralement environ 2–3 % du prix de vente plus TVA, selon le canton, la gamme de prix et l'étendue du mandat. Pour les biens de grande valeur, le pourcentage est souvent négocié à la baisse. Il s'agit de la fourchette usuelle du marché – Offlist confirme ses honoraires exacts à l'avance, avant la signature de tout mandat.

Q.Combien coûte une vente off-market via Offlist ?

Il n'y a aucun frais d'inscription initial et la première évaluation (Private Match Assessment) est gratuite. Les honoraires exacts dépendent du niveau de service choisi – mise en relation directe, co-courtage ou mandat exclusif complet – et sont confirmés en toute transparence avant la signature du mandat.

Q.Est-il légal de vendre un bien en Suisse sans annonce sur Homegate ?

Oui. Il n'existe en Suisse aucune obligation de publier une annonce immobilière. Les ventes privées et off-market sont une pratique courante – le transfert de propriété est instrumenté devant notaire exactement de la même manière que pour une vente publiée. Offlist remplace simplement l'annonce publique par une mise en relation discrète avec des acheteurs vérifiés.

Q.Comment fonctionne une vente off-market avec mandat de confidentialité ?

Vous confiez à Offlist un mandat de vente discret. Votre bien n'est jamais publié : il est présenté individuellement à des acheteurs vérifiés disposant d'une preuve de fonds – sous accord de confidentialité (NDA) si nécessaire, et toujours après votre validation au cas par cas. La procédure notariale finale est identique à celle d'une vente classique.