2026-09-23
Appartement off-market à Schönried : achat et vente discrets (2026)
Appartements et chalets off-market à Schönried (Gstaad) : prix indicatifs 2026, Lex Koller, résidences secondaires, étapes d'achat et vente discrète.
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Éditorial Offlist
Le Journal
Insights sur le marché immobilier suisse pour les professionnels en relocation.
Acheter & vendre off-market
Comment se déroulent les transactions discrètes à Genève, Zurich, Vaud et ailleurs.
2026-09-23
Immobilier off-market à Zurich : achat et vente discrets (2026)
Acheter ou vendre un appartement ou une villa off-market à Zurich : quartiers, Lex Koller, financement, impôt sur les gains, commissions et étapes clés.
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2026-09-23
Appartements off-market à Genève : louer et acheter hors portails (2026)
Appartements off-market à Genève : Cologny, Champel, Vandœuvres, rive gauche et rive droite. Comment louer ou acheter les biens jamais publiés en ligne.
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2025-11-16
Attiques à louer à Genève : le guide des penthouses (2026)
Attique à louer à Genève : quartiers (Florissant, Champel, Eaux-Vives), budgets, charges et méthode pour accéder aux penthouses jamais publiés.
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Louer en Suisse
Dossier de location, permis, logements meublés et comment obtenir un appartement.
2026-04-13
Airbnb vs. Location Longue Durée: Ce Qui Fonctionne Vraiment en Suisse
Airbnb ou bail longue durée pour votre relocation en Suisse ? Coûts réels à Zurich et Genève, inscription à la commune, risques et plan en trois semaines.
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2026-09-23
Dossier de location en Suisse : la liste complète des documents (2026)
Dossier de location en Suisse : documents exigés (poursuites, salaire, permis), solutions pour expatriés sans extrait suisse et format qui convainc.
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2026-09-23
Crise du logement à Genève et Zurich : pourquoi c'est si difficile (2026)
Pourquoi trouver un appartement à Genève ou Zurich est si difficile : 0,31 % de vacance à Genève, filtres des régies, marché caché et stratégie off-market.
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2026-09-23
Agence de relocation à Genève : prix, services et avantages (2026)
Agence de relocation à Genève : prix indicatifs, services clé en main, rive gauche ou rive droite, familles et cadres, et critères pour bien la choisir.
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2025-12-01
Louer un appartement en Suisse sans permis B : la solution (2026)
Louer en Suisse sans permis B : l'assurance d'autorisation de séjour, le dossier à fournir, les propriétaires qui l'acceptent et l'option du meublé.
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2025-11-30
Louer à un propriétaire privé à Genève, sans régie (2026)
Louer sans régie à Genève : qui sont les propriétaires privés, avantages du gré à gré, où trouver leurs biens jamais publiés et comment les convaincre.
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2025-11-06
Location meublée de luxe en Suisse : le guide « clé en main » (2026)
Location meublée de luxe en Suisse : serviced apartments, meublés d'investisseurs, sous-locations de prestige, surcoût réel et stratégie du logement pont.
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Propriétaires & bailleurs
Rendement, droit du bail, estimation, gestion et vente discrète.
2026-04-08
Gestion Immobilière Déléguée: Le Guide du Propriétaire Suisse
Gestion immobilière en Suisse : honoraires de régie, prestations incluses, autogestion ou délégation, déductions fiscales et choix de la régie.
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2026-04-07
Locataires corporate : comment les sélectionner et sécuriser le bail
Sélectionner un locataire corporate en Suisse : extrait des poursuites, confirmation employeur, permis, règle du tiers, structures de bail et clauses clés.
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2026-04-06
Droit du Bail en Suisse: Droits et Obligations du Bailleur (2026)
Droit du bail suisse pour bailleurs : loyer initial, taux de référence, résiliation, prolongation, garantie et entretien, articles du CO à l'appui.
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2026-04-05
Louer à des Expatriés en Suisse: Le Guide du Propriétaire (2026)
Louer à des expatriés en Suisse : profils de locataires, attentes, bail avec clause diplomatique, garantie, permis et canaux discrets pour bien choisir.
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2026-04-04
Inscrire votre bien sur Offlist : avantages pour propriétaires (2026)
Louer un bien premium en Suisse sans annonce publique : locataires corporate vérifiés, vacance réduite, discrétion et aucun historique de prix en ligne.
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2026-09-23
Rendement locatif en Suisse : ce que gagnent vraiment les bailleurs (2026)
Rendement locatif en Suisse : brut et net par ville (Zurich, Genève, Zoug, Bâle, Lausanne), coûts cachés, fiscalité du bailleur et atouts du haut de gamme.
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2026-04-02
Estimation Immobilière en Suisse: Guide de la Valeur Vénale (2026)
Estimation immobilière en Suisse : modèles hédoniques, valeur fiscale ou valeur de marché, facteurs de prix, erreurs fréquentes et coût d'une expertise.
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2026-09-23
Vendre un bien immobilier en Suisse : le guide du propriétaire (2026)
Vendre un bien immobilier en Suisse : impôt sur les gains, droits de mutation par canton, rôle du notaire, registre foncier et vente off-market discrète.
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Villes & quartiers
Où vivre, quartier par quartier.
2026-09-23
Zurich ou Genève ? Le comparatif chiffré pour expatriés (2026)
Zurich ou Genève ? Population 2026, salaire médian, loyer moyen, impôts, écoles et logement : le comparatif chiffré et sourcé pour choisir où s'installer.
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2026-09-23
Lausanne et Ses Quartiers: Guide de Relocation pour Expatriés
Où vivre à Lausanne ? Ouchy, Flon, Chailly, Pully, Lutry, Ecublens : loyers indicatifs, écoles internationales, régies et conseils pour les expatriés.
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2026-09-23
Winterthour: L'Alternative Méconnue à Zürich pour Cadres et Familles
Winterthour, alternative à Zurich : 20 minutes de train, loyers plus bas, quartiers (Altstadt, Seen, Oberwinterthur), impôts, écoles et vie de famille.
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2025-12-19
Cologny, Genève : le guide de l’immobilier de luxe (2026)
Cologny, Genève : villas avec vue sur le lac, attiques, loyers indicatifs, fiscalité et accès discret au marché le plus exclusif de la rive gauche.
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2025-11-30
Champel, Genève : le guide immobilier du quartier familial (2026)
Champel à Genève : le quartier familial du parc Bertrand, loyers indicatifs, écoles, gare du Léman Express et accès aux appartements jamais publiés.
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Fiscalité, droit & permis
Lex Koller, forfait fiscal, douane et cadre juridique.
2026-09-23
Lex Koller : acheter un bien en Suisse en tant qu'étranger (2026)
Lex Koller 2026 : qui peut acheter un bien immobilier en Suisse (UE/AELE, permis B et C, frontaliers, non-résidents), résidences secondaires et exceptions.
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2026-09-23
Forfait fiscal en Suisse : Genève, Vaud et règles fédérales (2026)
Forfait fiscal 2026 : bases minimales à Genève (CHF 468'993) et Vaud (CHF 415'000), minimum fédéral CHF 435'000, règle du 7× loyer et démarches.
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