2026-09-23
Chalet in Gstaad und im Saanenland diskret verkaufen (2026)
Chalet in Gstaad, Saanen oder Schönried off-market verkaufen: Käufer, Lex Koller im Kanton Bern, Zweitwohnungsstatus, Steuerzuschläge und Zeitplan.
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Offlist Redaktion
Das Journal
Einblicke in den Schweizer Immobilienmarkt für Fachkräfte und Expats.
Off-Market kaufen & verkaufen
Wie diskrete Immobilientransaktionen in Zürich, Genf, Zug und Umgebung funktionieren.
2026-09-23
Immobilie in St. Moritz und im Engadin diskret verkaufen (2026)
Wohnung oder Chalet in St. Moritz und im Engadin off-market verkaufen: Käufer, Lex Koller in Graubünden, Zweitwohnungen, Grundstückgewinnsteuer, Zeitplan.
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2026-09-23
Chalet in Verbier diskret verkaufen: Eigentümer-Guide 2026
Chalet oder Wohnung in Verbier off-market verkaufen: ausländische Käufer und Lex Koller, Walliser Sperrfrist, Zweitwohnungsstatus, Steuern und Zeitplan.
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2026-09-23
Chalet oder Wohnung in Zermatt diskret verkaufen (Guide 2026)
Chalet oder Wohnung in Zermatt off-market verkaufen: wer unter Lex Koller kaufen darf, Zweitwohnungsstatus, Walliser Grundstückgewinnsteuer und Zeitplan.
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2026-09-23
Villa off-market Zürich: diskret kaufen und verkaufen (2026)
Villa off-market in Zürich kaufen oder verkaufen: Zürichberg, Goldküste, Preisniveau, Ablauf, Nebenkosten und Lex Koller – so läuft der diskrete Markt.
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2026-09-23
Villa kaufen off-market in der Schweiz: Regionen, Preise, Ablauf (2026)
Villa off-market in der Schweiz kaufen oder verkaufen: Preise an Toplagen, Zürich, Schwyz, Genfersee und Berge, Ablauf, Nebenkosten und Lex Koller erklärt.
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2026-09-23
Off-Market Immobilien Genf: Villa und Wohnung diskret kaufen und verkaufen
Villa oder Wohnung off-market in Genf kaufen oder verkaufen: Quartiere von Cologny bis Champel, Ablauf, Kosten, Lex Koller und Genfer Besonderheiten.
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2026-10-15
Off-Market Immobilien Zürich: diskret kaufen und verkaufen (2026)
Off-Market Immobilien in Zürich kaufen oder verkaufen: Ablauf, Finanzierungsnachweis, Notariat, Preise nach Kreis und die gefragtesten Quartiere erklärt.
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2026-09-23
Villa off-market Schwyz: diskret kaufen und verkaufen (2026)
Villa off-market im Kanton Schwyz kaufen oder verkaufen: Höfe, Küssnacht, Vierwaldstättersee, Ablauf, tiefe Nebenkosten und Lex Koller im Überblick.
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2026-10-15
Wohnung verkaufen: off-market oder öffentlich inserieren? Vergleich Schweiz 2026
Off-Market oder öffentliches Inserat? Verkaufsdauer, Preisverhandlung, Diskretion und Käuferkreis im Vergleich – mit Entscheidungshilfe für die Schweiz.
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Mieten in der Schweiz
Mietdossier, Bewilligungen, möblierte Wohnungen und wie Sie eine Wohnung sichern.
2026-10-15
Nachmieter finden in der Schweiz – schnell und diskret (2026)
Nachmieter oder Ersatzmieter suchen in der Schweiz: Was Art. 264 OR erlaubt, welche Unterlagen nötig sind und wie Sie ohne Inserat schneller finden.
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2026-09-23
Wohnung mieten in der Schweiz als Deutscher: Dossier & Tipps (2026)
Wohnung mieten in der Schweiz als Deutscher: Bewilligung, Mietdossier, SCHUFA statt Betreibungsauszug, Mietpreise und typische Fehler, kompakt erklärt.
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2026-09-23
Lausanne: Umzugs-Guide für Expats & Wohnungssuche (2026)
Wohnungssuche in Lausanne Schritt für Schritt: Dossier, Régies, Französisch, Timing und Mietpreise. So finden Expats schneller eine Wohnung am Genfersee.
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2026-09-23
Wohnung mieten in Zug: Der Off-Market Guide für Luxusimmobilien (2026)
Luxuswohnung in Zug mieten: Marktlage, Gemeindesteuerfüsse 2026, Mieten ohne Schweizer Betreibungsauszug und wie Sie Off-Market-Objekte finden.
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2026-09-23
Mietdossier Schweiz: Checkliste mit Solvenznachweis und Betreibungsauszug
Mietdossier Schweiz: Welche Dokumente Vermieter 2026 verlangen, wie Sie den Solvenznachweis erbringen und was tun, wenn der Betreibungsauszug noch fehlt.
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2026-09-23
Wohnungsnot in Zürich 2026: Warum die Suche so schwer ist
Nur 0,11 % Leerstand in der Stadt Zürich: Warum die Wohnungssuche so schwer ist, wie Verwaltungen auswählen und welche Strategien Neuzuzügern helfen.
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2026-09-23
Relocation-Agentur Zürich: Kosten-Analyse (2026)
Was kostet eine Relocation-Agentur in Zürich? Erfolgshonorar oder Pauschalpaket, was Sie dafür erhalten und wann eine digitale Alternative genügt.
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Vermieter & Eigentümer
Rendite, Mietrecht, Bewertung, Verwaltung und diskreter Verkauf.
2026-09-23
Ferienwohnung in der Schweiz verkaufen als Ausländer: Steuern & Lex Koller
Ferienwohnung in der Schweiz verkaufen mit Wohnsitz im Ausland: Grundstückgewinnsteuer, Spekulationszuschläge in Wallis, Graubünden, Bern, Lex Koller.
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2026-09-23
Grundstückgewinnsteuer Zürich: Tarif, Besitzesdauer und Rechenbeispiel
Grundstückgewinnsteuer Kanton Zürich: Tarif 10–40 %, Spekulationszuschlag, Besitzesdauerrabatt bis 50 %, abziehbare Kosten, Ersatzbeschaffung, Beispiel.
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2026-09-23
Immobilie verkaufen ohne Inserat: So geht der diskrete Verkauf
Wohnung oder Haus verkaufen ohne Homegate und ImmoScout24: Rechtslage, Ablauf des diskreten Verkaufs, Vor- und Nachteile und wann ein Inserat besser ist.
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2026-09-23
Maklerprovision Schweiz: Was kostet der Makler beim Hausverkauf?
Maklerprovision in der Schweiz: übliche Sätze nach Region und Preis, Erfolgs- vs. Pauschalhonorar, Leistungsumfang und welche Verkaufskosten dazukommen.
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2026-09-23
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Schweiz?
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses? Insertionsdauer nach Region, Ablauf bis zum Grundbuch, Luxusobjekte, Ferienorte, Diskretion.
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2026-09-23
Expat-Mieter für Ihre Wohnung: Warum Corporate Tenants ideale Mieter sind
Corporate Tenants als Mieter: Arbeitgeber im Hintergrund, planbare Mietdauer, vollständige Dossiers. Was Expat-Mieter Vermietern bieten und worauf achten.
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2026-09-23
Airbnb vs. Langzeitmiete in der Schweiz: Was lohnt sich für Vermieter?
Airbnb oder Langzeitmiete in der Schweiz? Nettorendite, Aufwand, neue Regeln in Zürich, Genf und Luzern sowie Steuern im Vergleich für Vermieter.
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2026-09-23
Immobilie auf Offlist listen: Vorteile für Eigentümer & Vermieter (2026)
Immobilie inserieren ohne öffentliches Portal: So listen Eigentümer auf Offlist – diskrete Vermittlung, vorgeprüfte Mieter und Käufer, keine Preisanker.
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2026-09-23
Immobilie verkaufen in der Schweiz: Der komplette Eigentümer-Guide (2026)
Immobilie in der Schweiz verkaufen: Ablauf beim Notar, Grundstückgewinnsteuer, Handänderungssteuer, Maklerkosten und wann ein Off-Market-Verkauf lohnt.
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2026-09-23
Immobilienbewertung in der Schweiz: Verkehrswert, Methoden & Kosten (2026)
Wie wird eine Immobilie in der Schweiz bewertet? Verkehrswert, hedonische Methode, Real- und Ertragswert, Kosten einer Schätzung und typische Fehler.
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2026-09-23
Immobilienverwaltung Schweiz: Passives Einkommen für Eigentümer (2026)
Passives Einkommen mit Immobilien in der Schweiz: Was eine Verwaltung kostet, was sie leistet, wann sich Selbstverwaltung lohnt und was steuerlich gilt.
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2026-09-23
Mieter prüfen in der Schweiz: Corporate Tenant Screening für Vermieter
Mieter prüfen in der Schweiz: Betreibungsauskunft, Arbeitgeberbestätigung, Bewilligung und Einkommen – so prüfen Vermieter Firmenmieter rechtssicher.
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2026-09-23
Mietrecht Schweiz: Rechte und Pflichten für Vermieter (2026)
Mietrecht Schweiz für Vermieter: Mietzins, Kaution, Kündigung, Erstreckung, Unterhalt und Nebenkosten nach OR – mit Fristen, Formularen und Fallstricken.
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2026-09-23
Mietrendite in der Schweiz: Anlageimmobilien als Investment (2026)
Mietrendite Schweiz: Brutto- und Nettorendite berechnen, Renditen nach Stadt, versteckte Kosten und Steuern – der Praxis-Guide für Anlageimmobilien.
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2026-09-23
Wohnung vermieten an Expats in der Schweiz: Der Vermieter-Guide (2026)
Wohnung an Expats vermieten: Welche Mieter was suchen, Mietvertrag mit Versetzungsklausel, Kaution ohne Schweizer Konto und diskrete Mietersuche.
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Städte & Quartiere
Wo es sich wohnen lässt – Quartier für Quartier verglichen.
2026-10-15
Eigentumswohnung Zürich: Preise und Markt 2026 nach Kreis
Was kostet eine Eigentumswohnung in Zürich? Medianpreise pro m² nach Kreis, Zimmerzahl und Quartier, Verkaufszahlen und Markttrend 2026, amtlich belegt.
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2026-10-15
Familienfreundliche Quartiere in Zürich: Wohnung oder Haus mit Garten mieten (2026)
Familienfreundliche Quartiere in Zürich im Vergleich: Kinderanteil, grosse Wohnungen, Mieten, Schulen und wie Sie ein Haus mit Garten mieten können.
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2026-09-23
Zürich oder Genf? Der Vergleich für Expats (2026)
Zürich oder Genf? Sprache, Steuern, Mieten, Schulen und Lifestyle im Vergleich für Expats und Führungskräfte, mit aktuellen Leerstandszahlen 2026.
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2026-09-23
Lausanne Quartiere: Der Guide für Expats & Relocation (2026)
Lausanne Quartiere im Vergleich: Ouchy, Flon, Pully, Lutry und EPFL-Nähe mit Richtmieten, Wohnprofil und Schulen. Welches Viertel passt zu Ihnen?
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2026-09-23
Winterthur: Die günstige Alternative zu Zürich? Wohn-Guide (2026)
Leben in Winterthur statt Zürich? Rund 20 Minuten Schnellzug nach Zürich HB, tiefere Mieten, Quartiere, Steuern und Familienleben im ehrlichen Vergleich.
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2026-09-23
Basel Pharma-Quartier: Wohnungs-Guide (2026)
Wohnen in Basel nahe Novartis oder Roche: St. Johann, Wettstein und Gellert im Vergleich, dazu Grenzgänger-Frage, Corporate Housing und Wohnungssuche.
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2026-09-23
Wohnungen im Zürcher Seefeld mit Seeblick (2026)
Wohnung mit Seesicht im Zürcher Seefeld (Kreis 8): Lage, Preise, Seefeld vs. Enge und Goldküste, und wie Sie Objekte finden, die nie inseriert werden.
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Steuern, Recht & Bewilligungen
Lex Koller, Pauschalbesteuerung, Zoll und rechtlicher Rahmen.
2026-09-23
Lex Koller: Immobilien kaufen als Ausländer in der Schweiz (2026)
Lex Koller 2026: Wer als Ausländer in der Schweiz Immobilien kaufen darf – Regeln für EU/EFTA, Drittstaaten, Ferienwohnungen und geplante Verschärfung.
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2026-09-23
Eigenmietwert-Abschaffung 2029: Was Vermieter und Eigentümer wissen müssen
Der Eigenmietwert fällt per 1. Januar 2029 weg. Was das für Schuldzinsen, Unterhaltsabzug, Zweitwohnungen und Vermieter bedeutet – mit Zeitplan.
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2026-09-23
Pauschalbesteuerung: Wie Ihre Immobilie die Steuern diktiert (2026)
Pauschalbesteuerung Schweiz: Warum Miete x 7 Ihre Steuerbasis bestimmt, welche Mindestbeträge 2026 gelten und welche Kantone sie noch anbieten.
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2026-09-23
HNWI-Umzug in die Schweiz: Steuern, Bewilligung & Wohnen (2026)
Umzug in die Schweiz für Vermögende: Pauschal- oder ordentliche Besteuerung, Aufenthaltsbewilligung, Lex Koller und diskrete Wohnungssuche im Überblick.
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