Affittare, vendere o gestire
il vostro immobile off-market.
Non pubblichiamo nulla: abbiniamo il vostro immobile in privato a inquilini e acquirenti verificati (dirigenti, diplomatici, famiglie e family office), e ogni presentazione viene verificata prima e approvata da voi. L'affitto è gratuito per i proprietari; per una vendita non ci sono costi anticipati, la prima valutazione è gratuita e ogni commissione viene confermata per iscritto prima del vostro impegno.
Senza impegno · Una chiamata personale entro 24 ore
Chi sta aspettando la vostra proprietà?
La nostra base di membri è composta esclusivamente da espatriati facoltosi, dirigenti d'azienda e diplomatici che si trasferiscono in Svizzera. Ogni inquilino è pre-verificato (impiego e solvibilità).
Scelto dai talenti di
Stai pensando di vendere?
Scopri il modo più discreto per vendere immobili di lusso. Connessioni dirette con acquirenti verificati e family office, senza il rumore del mercato pubblico.
Soluzioni su misura per ogni scenario
Sia che possediate una singola unità o che gestiate un ampio portafoglio, offriamo la discrezione e la qualità che richiedete.
Proprietari Privati
Proteggete la vostra privacy. Evitate il rumore del mercato pubblico e connettetevi direttamente con inquilini pre-verificati.
Amministrazioni Professionali
Locazione di precisione per beni di lusso. Presentate le vostre unità esclusive solo a professionisti verificati e solvibili.
Subentro Contratto (Nachmiete)
State lasciando il vostro affitto in anticipo? Connettetevi con professionisti qualificati pronti a subentrare nel vostro contratto senza interruzioni.
Proprietari all'Estero
Vivete all'estero? Offriamo un servizio di gestione completo, dalla selezione alla consegna delle chiavi, mentre siete via.
Servizi off-market per proprietari immobiliari in Svizzera
Offlist è una rete privata per i proprietari che vogliono affittare, vendere o cedere un immobile senza annuncio pubblico. Invece di pubblicare foto sui portali, mettiamo il vostro immobile in contatto con persone già verificate: dirigenti in trasferimento, diplomatici, famiglie, family office e investitori privati. Ogni presentazione la approvate voi.
Dal primo contatto alla firma
- 1
Descrivete l'immobile
Con il modulo qui sotto: tipo di immobile, indirizzo e alcuni dati principali. Nulla viene pubblicato e non ci sono costi di annuncio.
- 2
Una chiamata entro 24 ore
Il nostro Private Office chiarisce con voi l'obiettivo: affittare, vendere, affidare la gestione mentre siete all'estero o trovare un subentrante.
- 3
Abbinamento privato
Confrontiamo l'immobile con ricerche attive e verificate. Identità e reddito o prova dei fondi vengono controllati prima di ogni presentazione.
- 4
Approvate ogni presentazione
Vedete una selezione e decidete chi visita. Nessun dato viene condiviso senza il vostro consenso.
- 5
Contratto e conclusione
Un contratto di locazione svizzero standard o una compravendita per atto notarile, seguiti da una consegna documentata, coordinati con voi o con il vostro intermediario o amministrazione attuali.
Quattro modi di lavorare con Offlist
Ogni situazione è diversa, per questo l'offerta è modulare. Potete iniziare con un servizio e cambiare in seguito, per esempio passando dall'affitto a una vendita riservata.
- Affittare off-market: presentiamo inquilini verificati per il vostro appartamento o la vostra casa. Gratuito per i proprietari.
- Vendere off-market: presentazione di acquirenti, co-brokerage o mandato esclusivo completo, senza costi iniziali.
- Gestione immobiliare a Zurigo e Zugo: inquilini, manutenzione e amministrazione sul posto per chi vive all'estero, a fronte di una percentuale del reddito locativo.
- Subentro nel contratto: per gli inquilini che lasciano l'alloggio prima della scadenza, proponiamo al locatore un subentrante solvibile.
Chi fa parte della rete
Sul fronte dell'affitto si tratta soprattutto di dirigenti, diplomatici e professionisti che si trasferiscono a Zurigo, Zugo, Basilea, Ginevra, Losanna o Lugano, tipicamente per datori di lavoro come Google, Roche, Novartis, UBS, il Politecnico di Zurigo o organizzazioni internazionali. Impiego e solvibilità di ogni inquilino vengono verificati prima di una presentazione.
Sul fronte della vendita la rete riunisce dirigenti internazionali che acquistano una casa per la famiglia, single e multi-family office e investitori privati. Identità e prova dei fondi degli acquirenti vengono verificate prima che ricevano qualsiasi informazione sul vostro immobile.
I costi in breve
L'affitto tramite la rete privata è gratuito per i proprietari. Per la vendita non ci sono costi iniziali, la valutazione privata è gratuita e l'onorario dipende dal livello di servizio scelto; viene confermato per iscritto prima della firma di qualsiasi mandato. La gestione immobiliare è fatturata come percentuale del reddito locativo. Per ogni servizio conoscete le condizioni prima di impegnarvi.
Discrezione e protezione dei dati
Il vostro immobile non viene mai pubblicato, né su Offlist né sui portali né nei motori di ricerca. Un candidato vede le informazioni solo dopo la vostra approvazione; per le vendite, gli acquirenti possono inoltre firmare un accordo di riservatezza. Tutti i dati sono trattati secondo la nLPD e potete ritirare l'immobile e chiedere la cancellazione dei vostri dati in qualsiasi momento.
Tempi abituali
Vi richiamiamo entro 24 ore. Poi i tempi dipendono dal servizio e dall'immobile: per un appartamento in affitto molto richiesto le prime presentazioni possono avvenire in pochi giorni, una vendita dipende dal prezzo e dal numero di acquirenti verificati compatibili, e un mandato di gestione parte non appena firmate la proposta.
Perché i proprietari scelgono l'off-market
I portali pubblici sono pensati per la visibilità. Per gli immobili standard funziona, ma per una casa di pregio significa richieste di massa, visite aperte, foto degli interni accessibili a tutti e uno storico dei prezzi visibile. Off-market trattate solo con persone verificate e adatte al vostro immobile, e mantenete il controllo su chi sa che è disponibile. Se la via privata non funziona, potete sempre pubblicare un annuncio più avanti.
Registrate il vostro immobile con discrezione
Nessun costo di annuncio, nessuna foto pubblica. Indicateci alcuni dati e il nostro Private Office vi richiama entro 24 ore.
Registra un immobileDomande frequenti dei proprietari
Q.Offlist è gratuito per i proprietari?
L'affitto tramite la rete privata è gratuito per i proprietari e la vendita non comporta costi iniziali. I mandati di gestione e di vendita sono a pagamento; le condizioni vengono confermate per iscritto prima di ogni impegno.
Q.Il mio immobile sarà visibile online?
No. Nulla viene pubblicato su Offlist, sui portali o nei motori di ricerca. Solo un candidato specifico e verificato riceve informazioni, dopo la vostra approvazione.
Q.Chi sono gli inquilini e gli acquirenti?
Gli inquilini sono soprattutto dirigenti, diplomatici e professionisti in trasferimento, con impiego e solvibilità verificati. Gli acquirenti sono dirigenti internazionali, family office e investitori privati con prova dei fondi verificata.
Q.In quali regioni operate?
Siamo attivi soprattutto a Zurigo, Zugo, Ginevra, Basilea e Losanna, e accompagniamo vendite riservate in tutta la Svizzera, compresi il Ticino, Lucerna e la regione del Lemano.
Q.Posso continuare a lavorare con il mio intermediario o la mia amministrazione?
Sì. Per le vendite offriamo il co-brokerage accanto al vostro intermediario, e per gli affitti collaboriamo con la vostra amministrazione per finalizzare il contratto.
Q.Cosa succede dopo l'invio del modulo?
Il nostro Private Office vi chiama entro 24 ore per discutere l'obiettivo e i prossimi passi. Senza impegno, e nulla viene pubblicato.
Pronti ad affittare
off-market?
Indicateci alcuni dati del vostro immobile. Vi chiamiamo entro 24 ore per discutere i prossimi passi; nulla viene pubblicato e non c'è alcun impegno.
Contatto Diretto
+41 76 364 88 88
Email per Proprietari
hello@offlist.chDiscutete della vostra proprietà
Nessuna commissione di inserzione, nessuna foto pubblica e una chiamata personale entro 24 ore.