Vermieten, verkaufen, verwalten –
diskret und off-market.
Nichts wird veröffentlicht: Wir bringen Ihre Immobilie privat mit geprüften Mietern und Käufern zusammen (Führungskräfte, Diplomaten, Familien und Family Offices), und jede Vorstellung wird vorher geprüft und von Ihnen freigegeben. Die Vermietung ist für Vermieter kostenlos; beim Verkauf gibt es keine Vorabgebühren, die Ersteinschätzung ist kostenlos, und jede Gebühr wird schriftlich bestätigt, bevor Sie sich verpflichten.
Unverbindlich · Persönlicher Rückruf innert 24 Stunden
Wer wartet auf Ihre Immobilie?
Unsere Mitglieder sind ausschliesslich gut situierte Expats, Führungskräfte und Diplomaten, die in die Schweiz ziehen. Jeder Mieter ist geprüft (Einkommen & Solvenz).
Vertraut von Talenten bei
Denken Sie über einen Verkauf nach?
Entdecken Sie den diskretesten Weg, hochwertige Immobilien off market zu verkaufen. Direkte Verbindung zu verifizierten Käufern und Family Offices – ohne den Lärm öffentlicher Portale.
Massgeschneiderte Lösungen für jedes Szenario
Ob Sie eine einzelne Wohneinheit besitzen oder ein grosses Portfolio verwalten – wir bieten die Diskretion und Qualität, die Sie suchen.
Private Vermieter
Schützen Sie Ihre Privatsphäre. Umgehen Sie den öffentlichen Markt und finden Sie direkt geprüfte Führungskräfte.
Immobilienverwaltungen
Präzisions-Vermietung für Premium-Objekte. Präsentieren Sie exklusive Einheiten nur verifizierten, solventen Interessenten.
Nachmietersuche
Sie verlassen Ihre Wohnung vorzeitig? Finden Sie qualifizierte Nachmieter, die Ihren Vertrag nahtlos übernehmen.
Expats & Eigentümer im Ausland
Sie wohnen im Ausland? Wir bieten Full-Service-Management, von der Prüfung bis zur Schlüsselübergabe.
Off-Market Services für Immobilieneigentümer in der Schweiz
Offlist ist ein privates Netzwerk für Eigentümer, die eine Immobilie vermieten, verkaufen oder übergeben möchten, ohne sie öffentlich auszuschreiben. Statt Fotos auf Portalen zu veröffentlichen, bringen wir Ihre Immobilie mit Personen zusammen, die wir bereits geprüft haben: zuziehende Führungskräfte, Diplomaten, Familien, Family Offices und private Investoren. Jede Vorstellung geben Sie selbst frei.
Vom Erstgespräch zum unterschriebenen Vertrag
- 1
Immobilie beschreiben
Über das Formular unten: Objektart, Adresse und ein paar Eckdaten. Nichts wird veröffentlicht, und es fallen keine Inseratekosten an.
- 2
Rückruf innert 24 Stunden
Unser Private Office klärt mit Ihnen das Ziel: vermieten, verkaufen, verwalten lassen während Sie im Ausland sind, oder einen Nachmieter finden.
- 3
Privater Abgleich
Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktiven, geprüften Suchprofilen. Identität und Einkommen bzw. Finanzierungsnachweis werden vor jeder Vorstellung geprüft.
- 4
Sie geben jede Vorstellung frei
Sie sehen eine Auswahl und entscheiden, wer besichtigt. Ohne Ihre Zustimmung werden keine Angaben weitergegeben.
- 5
Vertrag und Abschluss
Ein Schweizer Standard-Mietvertrag oder ein notariell beurkundeter Verkauf, gefolgt von einer dokumentierten Übergabe – mit Ihnen oder Ihrem bestehenden Makler bzw. Ihrer Verwaltung koordiniert.
Vier Wege, mit Offlist zu arbeiten
Jede Eigentümersituation ist anders, deshalb ist das Angebot modular. Sie können mit einem Service beginnen und später wechseln, etwa von der Vermietung zum diskreten Verkauf.
- Off-market vermieten: Wir stellen Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus geprüfte Mieter vor. Für Vermieter kostenlos.
- Off-market verkaufen: gezielte Käufer-Vermittlung, Co-Brokerage oder exklusives Vollmandat, ohne Vorabgebühren.
- Immobilienverwaltung in Zürich und Zug: Mieter, Unterhalt und Administration vor Ort für Eigentümer im Ausland, gegen einen Prozentsatz der Mieteinnahmen.
- Nachmieter finden: Für Mieter, die vorzeitig ausziehen, schlagen wir der Vermieterschaft einen zahlungsfähigen Nachmieter vor.
Wer im Netzwerk ist
Auf der Mietseite sind es vor allem Führungskräfte, Diplomaten und Fachleute, die nach Zürich, Zug, Basel, Genf oder Lausanne ziehen – typischerweise für Arbeitgeber wie Google, Roche, Novartis, UBS, die ETH Zürich oder internationale Organisationen. Anstellung und Zahlungsfähigkeit jedes Mieters werden vor einer Vorstellung geprüft.
Auf der Verkaufsseite umfasst das Netzwerk internationale Führungskräfte, die ein Familienzuhause kaufen, Single und Multi-Family Offices sowie private Investoren. Identität und Finanzierungsnachweis der Käufer werden geprüft, bevor sie Angaben zu Ihrer Immobilie erhalten.
Kosten im Überblick
Die Vermietung über das private Netzwerk ist für Vermieter kostenlos. Beim Verkauf gibt es keine Vorabgebühren, die Ersteinschätzung ist kostenlos, und die Gebühr richtet sich nach dem gewählten Service-Level; sie wird schriftlich bestätigt, bevor ein Mandat unterzeichnet wird. Die Immobilienverwaltung wird als Prozentsatz der Mieteinnahmen verrechnet. Bei jedem Service kennen Sie die Konditionen, bevor Sie sich verpflichten.
Diskretion und Datenschutz
Ihre Immobilie wird weder auf Offlist noch auf Portalen oder in Suchmaschinen veröffentlicht. Ein passender Kandidat sieht Angaben erst nach Ihrer Freigabe; beim Verkauf können Käufer zusätzlich eine Geheimhaltungsvereinbarung unterzeichnen. Alle Daten werden nach dem Schweizer Datenschutzgesetz (nDSG) bearbeitet, und Sie können Ihre Immobilie jederzeit zurückziehen und die Löschung Ihrer Daten verlangen.
Zeitlicher Ablauf
Wir rufen Sie innert 24 Stunden zurück. Danach hängt der Zeitplan von Service und Objekt ab: Bei gefragten Mietwohnungen können erste Vorstellungen innert Tagen erfolgen, ein Verkauf hängt von Preis und Anzahl passender geprüfter Käufer ab, und ein Verwaltungsmandat beginnt, sobald Sie das Angebot unterzeichnet haben.
Warum Eigentümer off-market gehen
Öffentliche Portale sind auf Reichweite ausgelegt. Für Standardobjekte funktioniert das, bei hochwertigen Immobilien bringt es jedoch Massenanfragen, offene Besichtigungen, öffentliche Innenaufnahmen und eine sichtbare Preishistorie. Off-market haben Sie nur mit geprüften Personen zu tun, die zu Ihrer Immobilie passen, und Sie behalten die Kontrolle darüber, wer weiss, dass sie verfügbar ist. Klappt der private Weg nicht, können Sie später immer noch inserieren.
Immobilie diskret registrieren
Keine Inseratekosten, keine öffentlichen Fotos. Teilen Sie uns ein paar Eckdaten mit – unser Private Office meldet sich innert 24 Stunden.
Objekt registrierenHäufige Fragen von Eigentümern
Q.Ist Offlist für Eigentümer kostenlos?
Die Vermietung über das private Netzwerk ist für Vermieter kostenlos, und beim Verkauf gibt es keine Vorabgebühren. Verwaltungs- und Verkaufsmandate sind kostenpflichtig; die Konditionen werden schriftlich bestätigt, bevor Sie sich verpflichten.
Q.Ist meine Immobilie online sichtbar?
Nein. Nichts wird auf Offlist, auf Portalen oder in Suchmaschinen veröffentlicht. Angaben erhält nur ein bestimmter, geprüfter Kandidat nach Ihrer Freigabe.
Q.Wer sind die Mieter und Käufer?
Mieter sind vor allem zuziehende Führungskräfte, Diplomaten und Fachleute mit geprüfter Anstellung und Zahlungsfähigkeit. Käufer sind internationale Führungskräfte, Family Offices und private Investoren mit geprüftem Finanzierungsnachweis.
Q.In welchen Regionen sind Sie tätig?
Am aktivsten sind wir in Zürich, Zug, Genf, Basel und Lausanne. Diskrete Verkäufe begleiten wir in der ganzen Schweiz, etwa auch in Luzern, der Genferseeregion und im Tessin.
Q.Kann ich mit meinem bisherigen Makler oder meiner Verwaltung weiterarbeiten?
Ja. Beim Verkauf bieten wir Co-Brokerage parallel zu Ihrem Makler an, und bei der Vermietung arbeiten wir mit Ihrer Verwaltung zusammen, um den Mietvertrag abzuschliessen.
Q.Was passiert, nachdem ich das Formular abgeschickt habe?
Unser Private Office ruft Sie innert 24 Stunden an, um Ihr Ziel und die nächsten Schritte zu besprechen. Es besteht keine Verpflichtung, und nichts wird veröffentlicht.
Möchten Sie
Off-Market vermieten?
Teilen Sie uns ein paar Eckdaten mit. Wir rufen Sie innert 24 Stunden an, um die nächsten Schritte zu besprechen; nichts wird veröffentlicht, und es besteht keine Verpflichtung.
Direktkontakt
+41 76 364 88 88
E-Mail für Eigentümer
hello@offlist.chImmobilie anbieten
Keine Inseratekosten, keine öffentlichen Fotos und ein persönlicher Rückruf innert 24 Stunden.