Louer, vendre ou gérer
votre bien off-market.
Rien n'est publié : nous mettons votre bien en relation, en privé, avec des locataires et acheteurs vérifiés (cadres, diplomates, familles et family offices), et chaque présentation est vérifiée au préalable et approuvée par vous. La location est gratuite pour les propriétaires ; pour une vente, aucun frais initial, la première évaluation est gratuite, et tous les honoraires sont confirmés par écrit avant votre engagement.
Sans engagement · Un appel personnel sous 24 heures
Qui attend votre propriété ?
Notre base de membres se compose exclusivement d'expatriés fortunés, de dirigeants d'entreprise et de diplomates s'installant en Suisse. Chaque locataire est pré-vérifié (emploi et solvabilité).
Reconnu par les talents de
Vous envisagez de vendre ?
Découvrez la méthode la plus discrète pour vendre de l'immobilier de luxe. Des connexions directes avec des acheteurs vérifiés et des family offices, sans le bruit du marché public.
Des solutions sur mesure pour chaque scénario
Que vous possédiez une seule unité ou que vous gériez un vaste portefeuille, nous offrons la discrétion et la qualité que vous exigez.
Propriétaires Privés
Protégez votre vie privée. Évitez le bruit du marché public et connectez-vous directement avec des locataires cadres pré-vérifiés.
Régies Immobilières
Location de précision pour actifs haut de gamme. Présentez vos unités exclusives uniquement à des professionnels vérifiés et solvables.
Reprise de Bail (Nachmiete)
Vous quittez votre bail par anticipation ? Connectez-vous avec des professionnels qualifiés prêts à reprendre votre contrat sans interruption.
Propriétaires à l'Étranger
Vous vivez à l'étranger ? Nous proposons un service de gestion complet, de la sélection à la remise des clés, pendant votre absence.
Services off-market pour les propriétaires en Suisse
Offlist est un réseau privé pour les propriétaires qui souhaitent louer, vendre ou remettre un bien sans annonce publique. Plutôt que de publier des photos sur les portails, nous mettons votre bien en relation avec des personnes déjà vérifiées : cadres en relocation, diplomates, familles, family offices et investisseurs privés. Vous validez chaque présentation.
Du premier contact à la signature
- 1
Décrire votre bien
Via le formulaire ci-dessous : type de bien, adresse et quelques informations clés. Rien n'est publié et il n'y a pas de frais d'annonce.
- 2
Un appel dans les 24 heures
Notre Private Office clarifie votre objectif : louer, vendre, faire gérer pendant que vous êtes à l'étranger ou trouver un repreneur de bail.
- 3
Mise en relation privée
Nous comparons votre bien avec des recherches actives et vérifiées. Identité et revenus ou preuve de fonds sont contrôlés avant toute présentation.
- 4
Vous validez chaque présentation
Vous voyez une sélection et décidez qui visite. Aucune information n'est transmise sans votre accord.
- 5
Contrat et conclusion
Un bail suisse standard ou une vente instrumentée par un notaire, puis une remise documentée, coordonnée avec vous ou avec votre courtier ou régie actuels.
Quatre façons de travailler avec Offlist
Chaque situation est différente, c'est pourquoi l'offre est modulable. Vous pouvez commencer par un service et changer ensuite, par exemple passer de la location à une vente discrète.
- Louer off-market : nous présentons des locataires vérifiés pour votre appartement ou votre maison. Gratuit pour les propriétaires.
- Vendre off-market : mise en relation avec des acheteurs, co-courtage ou mandat exclusif complet, sans frais initiaux.
- Gérance à Zurich et Zoug : locataires, entretien et administration assurés sur place pour les propriétaires à l'étranger, en pourcentage des revenus locatifs.
- Reprise de bail : pour les locataires qui partent avant l'échéance, nous proposons au bailleur un repreneur solvable.
Qui fait partie du réseau
Côté location, il s'agit surtout de cadres, diplomates et professionnels qui s'installent à Genève, Lausanne, Zurich, Zoug ou Bâle, typiquement pour des employeurs comme Google, Roche, Novartis, UBS, l'ETH Zurich ou des organisations internationales. L'emploi et la solvabilité de chaque locataire sont vérifiés avant toute présentation.
Côté vente, le réseau réunit des cadres internationaux qui achètent un logement familial, des single et multi-family offices et des investisseurs privés. L'identité et la preuve de fonds des acheteurs sont vérifiées avant qu'ils ne reçoivent la moindre information sur votre bien.
Les coûts en bref
La location via le réseau privé est gratuite pour les propriétaires. Pour une vente, il n'y a aucun frais initial, l'évaluation privée est gratuite et les honoraires dépendent du niveau de service choisi ; ils sont confirmés par écrit avant toute signature de mandat. La gérance est facturée en pourcentage des revenus locatifs. Pour chaque service, vous connaissez les conditions avant de vous engager.
Discrétion et protection des données
Votre bien n'est jamais publié, ni sur Offlist, ni sur les portails, ni dans les moteurs de recherche. Un candidat ne voit les informations qu'après votre validation ; pour une vente, les acheteurs peuvent en outre signer un accord de confidentialité. Toutes les données sont traitées conformément à la nLPD, et vous pouvez retirer votre bien et demander la suppression de vos données à tout moment.
Délais habituels
Nous vous rappelons dans les 24 heures. Ensuite, le calendrier dépend du service et du bien : pour un appartement à louer recherché, les premières présentations peuvent avoir lieu en quelques jours ; une vente dépend du prix et du nombre d'acheteurs vérifiés correspondants ; un mandat de gérance démarre dès la signature de la proposition.
Pourquoi les propriétaires choisissent l'off-market
Les portails publics sont conçus pour la visibilité. Cela fonctionne pour des biens standard, mais pour un bien d'exception, cela signifie des demandes en masse, des visites ouvertes, des photos de l'intérieur accessibles à tous et un historique de prix visible. En off-market, vous ne traitez qu'avec des personnes vérifiées qui correspondent à votre bien, et vous gardez la maîtrise de qui sait qu'il est disponible. Si la voie privée n'aboutit pas, vous pouvez toujours publier plus tard.
Enregistrer votre bien en toute discrétion
Aucun frais d'annonce, aucune photo publique. Donnez-nous quelques informations et notre Private Office vous rappelle dans les 24 heures.
Enregistrer un bienQuestions fréquentes des propriétaires
Q.Offlist est-il gratuit pour les propriétaires ?
La location via le réseau privé est gratuite pour les propriétaires, et une vente n'implique aucun frais initial. Les mandats de gérance et de vente sont payants ; les conditions sont confirmées par écrit avant tout engagement.
Q.Mon bien sera-t-il visible en ligne ?
Non. Rien n'est publié sur Offlist, sur les portails ou dans les moteurs de recherche. Seul un candidat précis et vérifié reçoit des informations, après votre accord.
Q.Qui sont les locataires et les acheteurs ?
Les locataires sont surtout des cadres, diplomates et professionnels en relocation, à l'emploi et à la solvabilité vérifiés. Les acheteurs sont des cadres internationaux, des family offices et des investisseurs privés à la preuve de fonds vérifiée.
Q.Dans quelles régions êtes-vous actifs ?
Nous sommes surtout actifs à Genève, Lausanne, Zurich, Zoug et Bâle, et accompagnons des ventes discrètes dans toute la Suisse, y compris sur la Riviera vaudoise, à Lucerne et au Tessin.
Q.Puis-je continuer à travailler avec mon courtier ou ma régie ?
Oui. Pour une vente, nous proposons un co-courtage aux côtés de votre courtier, et pour une location, nous collaborons avec votre régie pour finaliser le bail.
Q.Que se passe-t-il après l'envoi du formulaire ?
Notre Private Office vous appelle dans les 24 heures pour discuter de votre objectif et des prochaines étapes. Sans engagement, et rien n'est publié.
Prêt à louer
hors marché ?
Indiquez-nous quelques informations sur votre bien. Nous vous appelons sous 24 heures pour discuter des prochaines étapes ; rien n'est publié et vous ne prenez aucun engagement.
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+41 76 364 88 88
Email pour Propriétaires
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Aucun frais d'annonce, aucune photo publique, et un appel personnel sous 24 heures.